万科董事长王石：有意进军本港市场

2007年11月02日　大公报　
　　万科董事长王石表示，利用香港平台进行融资是「迟早问题」，但现时未有具体计划，并称有意与香港发展商合作发展香港住宅市场。他昨日出席公司新品牌形象推介会时指出，现时内地除房价高企外，更关注大幅增长的内地股市表现，公司已开始研究如香港、日本等地在经历金融风暴前后的经济表现，以规划公司未来的发展政策。

　　有意进军本港市场

　　另外，万科昨日举行新品牌形象发布会。新品牌由四个红色「V」组合而成，蕴含「以人为本的客户理念、专注于住宅开发的发展方向、建造方式的变革、坚持可持续发展的经营理念」。

　　王石指出，由于公司已在内地B股市场上市，虽然香港是一个好的国际融资平台，但现时未有具体到香港融资的计划，不过，他认为到香港融资只是「迟早问题」。他并称，由于目前不少内地投资者选择到香港置业，故亦有兴趣发展本港的住宅市场，会顷向与本港发展商合作。

　　他对现时内地股市的高速增长表示担心，认为公司股份价格升至现水平要如何消化已给予管理层很大压力，所以要在现时房价和股市处高水平时保持清晰头脑。他重申未知泡沫何时爆破，但正研究本港、日本在过去的金融危机前后的经济情况，当地企业在经历金融危机后的应对方式，正瞄准日本丰田在泡沫破灭后仍维持增长。他估计未来五年住宅市场将有翻天覆地的变化，公司正研究包括在经济不好时市场对住房的需求及房价结构。

　　万科的发展遍及内地28个城市，而发展高档住宅占整体开发少于10%。王石指出，内地此轮宏观调控对华东地区影响不大，对珠三角地区的影响主要在深圳和广州，深圳方面的高档交易情况已放慢，但未有影响中高档市场的表现。万科至今年十月的土地储备为1800万平方米，未来会配合开发速度增加土地储备，维持两年的开发量，不会高价投地。而土地开发量在按每年30%递增下，明年开发的土地料由今年的700万平方米增至1000万平方米，明年新增的土储一半会透过并购在其它发展商手上拿地，一半会竞投取得。今年前九个月，万科新增土储中，有八成在其它发展商手上取得，只有两成土储在市场上竞拍投得。