减息一跌 (陆羽仁)

周末和中环茶友饮茶灌水打牙骹，讲到美股和港股，有些话题大家应该有兴趣，可以一写。


大家讲到美国减息，话题一是美国减息可能香港唔减，香港银行同业拆息高企，细银行借同业短钱，支持自己贷长钱俾客仔（例如按揭），按揭息率不变，拆息高时细银行要蚀，所以美国减息会舒缓一下，香港暂时未具备减息条件，除非金融局发功，逼银行减番少少。不过话说回来，当拆息市场平静番，拆息低番，香港有机会滞后减息，到时香港有机会出现实质负利率，即定期存款利息低过通胀率（估计今年会升到３％），即系逼人投资，否则放在银行会蚀水。
　　
香港股市已经过热，负利率也逼不到多少钱出来，要炒股的早就炒了。但负利率有利楼市，特别一些保守型市民，见利息低企，买楼收租也不用贴多少供款，会增加买楼意欲，轻微利好楼市。


为何说「轻微」利好，因为大家都无预楼市会大好，香港楼市，无大炒作唔会好好，只靠用家和投资者，无大量投机者入市，好难大好。而家香港人有钱投机，都去咗炒股，无乜人炒楼，除咗港岛豪宅仲叫做有得炒吓，其他物业无炒风，咁就形成「恶性循环」，更吸引唔到资金入市（或者从用家角度，楼市无炒风可以叫「良性循环」） 。


有钱炒股都唔炒楼，似乎已成为炒作界的共识。刚听到一个护士长讲，她手下有几个大学毕业生护士，做咗无耐，就辞工唔做，全职炒股去也。护士点讲都系一门专业，新入行者放弃有稳定收入的专业，全职炒作，既反映股市有景，亦令人担心好景不常。


讲番近期股市，由于港股近日升得厉害，特别是好耐无郁的地产股借减息浪炒上，股市差不多冲到２５０００点，令人觉得减完息会回，甚至偷步炒减息的钱，在减息前已出货。


升得多回吐唔出奇，问题是回吐还是大跌，中环茶友们似乎无人估本月会大跌，结果斗估本月恒指收乜嘢价，有茶友估２５０００点，有人估略低于２５０００点，赌一餐饭，但赌低于２５０００点的茶友，也不是估有大跌市，佢话大户咁辛苦砌上２５０００点，回番啲唔奇，不过未到期指结算就放手，任渠跌，等如白做，所以唔似咁快玩完噃。